Valorização das frações
Os condomínios representam mais do que simples conjuntos habitacionais — são comunidades onde se procura qualidade de vida, segurança e conforto. Valorizar as frações do edifício não só contribui para um ambiente mais harmonioso e agradável, como também potencia a valorização do património de todos os proprietários. Esta valorização resulta de um esforço contínuo, que […]
Desconforto térmico em edifícios: Um problema para muitos condóminos em Portugal
Um estudo recente revelou que grande parte dos portugueses enfrenta desconforto térmico nas suas habitações, especialmente durante os meses mais frios do ano. O problema afeta tanto moradias individuais como edifícios em regime de condomínio, destacando a necessidade urgente de intervenções para melhorar a qualidade de vida dos residentes. Entre as principais causas do desconforto […]
Já limpou a sua chaminé?
Embora seja muitas vezes esquecida, a limpeza das chaminés é uma das atividades que deve fazer parte da rotina de manutenção de um edifício, pois é através desta que se podem evitar danos maiores no imóvel, tais como, o recuo de fumos para o interior das habitações, que provocam o aparecimento de maus cheiros e […]
Saiba os novos requisitos na redação das suas atas
As deliberações da assembleia de condóminos devem obrigatoriamente ser registadas em ata, estando a validade do referido documento sujeito ao cumprimento de um conjunto de formalidades legalmente impostas. No entanto, as alterações introduzidas pela nova lei (8/2022) especificam que a ata deve conter um resumo do que de essencial se tiver passado na assembleia, indicando, […]
12 regras básicas de civismo e de boa vizinhança
Não custa cumprimentar o vizinho, perguntar-lhe como está ou se precisa de ajuda. Conhecer os vizinhos ajuda à coesão social e a uma melhor coabitação. Evite a emissão de fumos, vapores, cheiros e trepidações, que muitas vezes prejudicam as relações de vizinhança. Por exemplo, não asse sardinhas na varanda quando a vizinha tem roupa estendida […]
Sacudir tapetes à varanda parece inofensivo mas convém encontrar alternativas para as suas limpezas
O segredo para uma boa vizinhança é cultivar uma convivência saudável com todos à nossa volta. O bom senso, o respeito mútuo, a tolerância e o civismo resolvem a maior parte das situações que ocorrem nos condomínios. Para as demais questões, existem leis e regulamentos que estabelecem o que podemos ou não fazer, mas o […]
Perigos que vêm pela chaminé
A limpeza da chaminé deve fazer parte da rotina anual de manutenção do edifício para prevenir o risco de incêndio e de intoxicação. Para isso, as chaminés devem ser objeto de manutenção a cada dois anos, para as chaminés de lareira, e a cada cinco anos, no caso de chaminés de cozinha. O cumprimento desta […]
O seu condomínio tem seguro? Tem mesmo a certeza?
Sucedem-se os casos de condomínios onde cada proprietário tem uma apólice de seguro individual, acreditando ser o suficiente para fazer face a todos os imprevistos. Só mais tarde verificam que não existe um Seguro Multirriscos Condomínio, que garante cobertura em situações como, por exemplo, a queda de parte da fachada em carros estacionados na rua. […]
O seu condomínio não tem seguro?
O primeiro passo a dar, sempre que se vir a braços com problemas na canalização, é conter de imediato os danos. Desligue de imediato a fonte do problema, se possível, cortando a água. Em seguida, e depois de averiguada (se possível) a origem da rotura, contacte, o quanto antes, a sua seguradora para que envie um perito e […]
Obrigações do administrador e as infiltrações
Dentro das edificações urbanas residem diariamente milhares de indivíduos que se encontram extremamente próximos uns dos outros, vizinhos separados por divisórias construídas com pouquíssimos centímetros de largura. Em se tratando de seres humanos das mais variadas classes sociais e culturas, podemos imaginar que a incompatibilidade de convivência entre vizinhos seja extremamente acentuada. Sobre o “arrastar […]
