Já limpou a sua chaminé?
Embora seja muitas vezes esquecida, a limpeza das chaminés é uma das atividades que deve fazer parte da rotina de manutenção de um edifício, pois é através desta que se podem evitar danos maiores no imóvel, tais como, o recuo de fumos para o interior das habitações, que provocam o aparecimento de maus cheiros e […]
Saiba os novos requisitos na redação das suas atas
As deliberações da assembleia de condóminos devem obrigatoriamente ser registadas em ata, estando a validade do referido documento sujeito ao cumprimento de um conjunto de formalidades legalmente impostas. No entanto, as alterações introduzidas pela nova lei (8/2022) especificam que a ata deve conter um resumo do que de essencial se tiver passado na assembleia, indicando, […]
12 regras básicas de civismo e de boa vizinhança
Não custa cumprimentar o vizinho, perguntar-lhe como está ou se precisa de ajuda. Conhecer os vizinhos ajuda à coesão social e a uma melhor coabitação. Evite a emissão de fumos, vapores, cheiros e trepidações, que muitas vezes prejudicam as relações de vizinhança. Por exemplo, não asse sardinhas na varanda quando a vizinha tem roupa estendida […]
Sacudir tapetes à varanda parece inofensivo mas convém encontrar alternativas para as suas limpezas
O segredo para uma boa vizinhança é cultivar uma convivência saudável com todos à nossa volta. O bom senso, o respeito mútuo, a tolerância e o civismo resolvem a maior parte das situações que ocorrem nos condomínios. Para as demais questões, existem leis e regulamentos que estabelecem o que podemos ou não fazer, mas o […]
Perigos que vêm pela chaminé
A limpeza da chaminé deve fazer parte da rotina anual de manutenção do edifício para prevenir o risco de incêndio e de intoxicação. Para isso, as chaminés devem ser objeto de manutenção a cada dois anos, para as chaminés de lareira, e a cada cinco anos, no caso de chaminés de cozinha. O cumprimento desta […]
O seu condomínio tem seguro? Tem mesmo a certeza?
Sucedem-se os casos de condomínios onde cada proprietário tem uma apólice de seguro individual, acreditando ser o suficiente para fazer face a todos os imprevistos. Só mais tarde verificam que não existe um Seguro Multirriscos Condomínio, que garante cobertura em situações como, por exemplo, a queda de parte da fachada em carros estacionados na rua. […]
O seu condomínio não tem seguro?
O primeiro passo a dar, sempre que se vir a braços com problemas na canalização, é conter de imediato os danos. Desligue de imediato a fonte do problema, se possível, cortando a água. Em seguida, e depois de averiguada (se possível) a origem da rotura, contacte, o quanto antes, a sua seguradora para que envie um perito e […]
Obrigações do administrador e as infiltrações
Dentro das edificações urbanas residem diariamente milhares de indivíduos que se encontram extremamente próximos uns dos outros, vizinhos separados por divisórias construídas com pouquíssimos centímetros de largura. Em se tratando de seres humanos das mais variadas classes sociais e culturas, podemos imaginar que a incompatibilidade de convivência entre vizinhos seja extremamente acentuada. Sobre o “arrastar […]
Ruído dos vizinhos ou animais de estimação
Horário – Proibido entre as 23h e as 7h O que fazer? Se já tentou de tudo, inclusive chamar o seu vizinho à razão, o melhor será chamar a PSP ou GNR (aquela que mais estiver perto da sua residência) ao local para fazer cessar imediatamente o ruído. Dentro do horário permitido, em caso de […]
Produção e consumo de energia partilhados nos condomínios
O decreto-lei n.162/2019 de 25 de Outubro – que produziu efeitos no dia 1 de janeiro de 2020 – aprovou o regime jurídico aplicável ao autoconsumo de energia renovável, transpondo parcialmente para o direito interno a diretiva 2018/2001 do parlamento europeu. Este novo regime é criado com o objetivo de garantir uma maior eficiência energética […]
